neuer Eigentümer für Gewerbeeinheit gesucht

Objektnummer: i236761







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JustHome Immobilien GmbH & Co. KG

John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

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Objektdetails


Objektart:Wohn- u. Geschäftsgebäude
Alt-/Neubau: Neubau
Barrierefrei: ja
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bürofläche: ca. 85,98 m²
Denkmalschutzobjekt: nein
Fahrtzeit BAB: 10
Fahrzeit Flughafen: 45
Fußweg Öffentl. Verkehr: 1
Gesamtfläche: ca. 85,98 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Letzte Modernisierung: 2014
Provision inkl. MWST: ja
Starkstrom: ja
Verwaltung/ServiceFläche: ca. 85,98 m²
Lage: Kemnitzer Straße 42, 14542 Werder (Havel)
Kaufpreis:160.000,00 €
Außenprovision*:7,14 %





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Die Gewerbeeinheit, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Gewebeeinheiten im Erdgeschoss und 18 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus steht mit den Schaufenstern der Gewerbeeinheiten direkt an der Kemnitzer Straße. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 631 (Potsdam Hbf- Werder Bahnhof) und der Linie 635 (Werder- Bahnhof) Die geräumige Gewerbeeinheit lässt sich je nach den Bedürfnissen der Nutzer umgestalten und war bisher eine Arztpraxis und eine Pizzeria.




Ausstattung


Die die Gewerbeeinheit verfügt über eine große Schaufensterfront mit Eingangstür, einen großen zentralen Raum mit einer Trockenbauwand, die zur Hälfte gekürzt ist, einem weiteren Raum mit dem Hintereingang, ein WC mit Dusche, ein weiteres WC und einem weiteren Raum. Wasser, Abwasser und Stromanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden.




Lage


Werder liegt direkt an den Havelseen, Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und dem Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land". Die Innenstadt mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant ist fussläufig schnell erreichbar. In Werder befinden sich: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn im 30-Minuten-Takt) erfolgen.




Karte***





Bildungsstätten


Stadtbibliothek





Supermarkt


Netto Marken-Discount,
Lidl





Apotheken


Havel-Apotheke,
Lindenapotheke





Cafes / Restaurants


Janny s Eis,
Zum Werderaner,
Unter den Linden,
yves s,
Eiscafe-Dolci E Gelati,
Pane e Vino





Banken


Deutsche Bank,
Berliner Volksbank,
Postbank





Haltestellen Bus & Bahn


Moosfennstraße,
Moosfennstraße,
Brandenburger Straße,
Brandenburger Straße,
Friedrichshöhe,
Friedrichshöhe









* Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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