Einfaches EFH für Personen(kreis) mit viel Bedarf an Lagerflächen, ca. 500qm

Objektnummer: i463721







Kontakt


JustHome Immobilien GmbH & Co. KG

John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

Tel. +49 (0) 30 / 32535273
Fax +49 (0) 30 / 32535274

kontakt@justhome-immo.de

Objektdetails


Objektart:besondere Immobilie
Alt-/Neubau: Neubau
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Anzahl separater WCs: 3
Anzahl Wohnschlafzimmer: 3
Barrierefrei: nein
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Strom
Dachausbau: als Lager
Dachbodenfläche: ca. 200,00 m²
Einliegerwohnung: nein
Gäste-WC: ja
Grundstücksfläche: ca. 2.122,00 m²
Heizungsart: Elektro-Heizung
Provision inkl. MWST: ja
Stellplatzanzahl: 10
Stellplatztyp: Carport
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Zimmer: 4
Zustand: renovierungsbedürftig
Lage: 13591 Berlin
Kaufpreis:400.000,00 €
Außenprovision*:7,14 %





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Es handelt sich um ein unterkellertes massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche. Nach einem Brand 1995 wurde das Wohnhaus komplett neu gebaut. Zusätzlich bestehen die ehemalige Gaststätte, ca. 75 qm groß und ein Stallgebäude mit ca. 220 qm. Das Stallgebäude ist zur Zeit als gewerbliche Lagerfläche vermietet. Im Dachgeschoß über Stallgebäude und Gaststätte existieren zusätzlich umfangreiche Lagerflächen auf geschätzt wohl wenigstens 200 qm. Die Grundstücksgröße beträgt 2122 qm.




Ausstattung


Das gesamte Ensemble ist funktional, aber mehr oder weniger renovierungsbedürftig. Umbaumaßnahmen sind nur äußerst bedingt möglich, da Außenbereich. Insbesondere sind derzeit keine zusätzlichen Wohnflächen genehmigungsfähig. Ob Sondernutzungen (Gartenbau-, Kita) möglich sind, muss eine Einzelfallprüfung mit den Ämtern ergeben.




Erschließung


Alle erforderlichen Anschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen geheizt, die Gaststätte mit Gas.




Bebaubarkeit


Die Gebäude genießen Bestandsschutz. Neubau auf der Freifläche und Ausbau des Dachrohlings werden derzeit nicht genehmigt, Auskunft des Bauamtes aus dem März 2017: Außenbereich, Grünland.




Lage


Berlin-Staaken ist nicht weit entfernt vom Spandauer Ortskern und grenzt an das Falkenhagener Feld, in Sichtweite liegt das Fort Hahneberg. Es gibt mehrere Buslinien in Laufweite. Im Nordwesten, schon im Land Brandenburg, liegt die Stadt Falkensee, im Südwesten Dallgow-Döberitz und im Süden Seeburg.




Karte***





Kindergärten


EKT - Spielhaus-Verein e.V.,
Städt. Kita Mareyzeile 22,
Städt. Kita Spandauer Straße 84,
Städt. Kita Pillnitzer Weg 6,
Städt. Kita Magistratsweg 101/103,
Kita der Ev. Kirchengem. zu Staaken





Bildungsstätten


Astrid-Lindgren-Grundschule





Supermarkt


Kaiser s,
Penny,
Netto Marken-Discount,
Penny,
Reichelt,
REWE





Apotheken


Nikolay Apotheke,
Mariannen-Apotheke





Ärzte


Dr. Reinhard Fleckenstein





Cafes / Restaurants


Trattoria Europa,
Pizzeria I Fratelli,
La Lumaca,
La Perla,
El Manuel,
Ristorante & Pizzeria Verona





Banken


Postbank,
Sparkasse,
Sparkasse





Haltestellen Bus & Bahn


Rodensteinstraße,
Brandwerder,
Egelpfuhlstraße,
Egelpfuhlstraße,
Reimerweg,
Heerstraße 438–446









* Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


** Ihre Daten werden nur für den Zweck der Kontaktaufnahme an den zuständigen Makler weitergeleitet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Hinweise zum Datenschutz.

*** In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die genaue Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose order bei unserem Maklern. Das Copyright für Karte und umliegenede POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.


Datenschutz | Impressum | powered by FLOWFACT Immoframe