Klasse, mitten im Kiez ! Große, bestens ausgestattete 1-Zi.-Whg., GH, 3. OG mit Blk., EBK und Lift

Objektnummer: i62852







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Objektdetails


Objektart:Etagenwohnung
Alt-/Neubau: Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse: ja
Baujahr: 1895
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bezugstermin: 01.01.2018
Einbauküche: ja
Etage: 3
Etagenzahl: 6
Gäste-WC: nein
Heizkosten pro Monat: 60,00 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 1.491,00 €
Letzte Modernisierung: 2013
Nebenkosten: 140,00 €
Personenaufzug: ja
Verfügbar ab: 01.01.2018
Warmmiete: 637,00 €
WBS erforderlich: nein
Wohnfläche: ca. 41,36 m²
Zimmer: 1
Zustand: neuwertig
Lage: 10247 Berlin
Kaltmiete: 497,00 €
Außenprovision*:auf Anfrage





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -alle interessanten Cafés, Restaurants und Clubs sind fußläufig erreichbar, der "Boxi" ist "um die Ecke"- wohnen Sie in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Wohnung dieses behutsam und sehr hochwertig sanierten Altbaus absolut ruhig. Die helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG des Gartenhauses bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt neben dem Schlaf-/Wohnzimmern über ein gemütliches Duschbad (mit Fußbodenheizung und mit Platz für die Waschmaschine), eine kleine Diele sowie über eine sehr heimelige Küche mit guten Einbauküchenmöbeln. Zudem verfügt diese klasse Wohnung über einen gut nutzbaren Südost-Balkon. Die Böden in der Wohnung sind mit erstklassigem Eichparkett belegt. Das Haus wurde im vergangenen Jahr vollumfänglich saniert und modernisiert und verfügt somit über neueste Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, neue Isolierglasfenster in Holz, ein imposantes Hausentrée, einen sehr schönen Innenhof und einen Kellerraum.




Ausstattung


Die Bilder sind der spiegelverkehrt angeordneten Wohnung entnommen !




Energieangaben


0
200
>400


65.3
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert65.3 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis16.06.2021


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Lage


Die Niederbarnimstrasse verbindet die Frankfurter Allee mit der Boxhagener Strasse und geht hinter dieser in die Simon-Dach-Straße über. Die Hausnummer 11 liegt schon nahe an der Boxhagener Straße, ganz nahe dem Boxhagener Platz. Die hier verkehrenden Straßenbahnlinien M13 und 21 binden umfangreich in alle Himmelsrichtungen an. Die U-Bahnhöfe Frankfurter Tor und Samariterstrasse sind jeweils nach 8-minütigem Fußmarsch erreicht. Die nächste Station (Frankfurter Allee) bietet dann zudem auch die Umstiegsmöglichkeit in den S-Bahnring. Zentraler im Friedrichshain geht´s nicht! Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig in einer symphatischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.




Karte***





Kindergärten


Städt. Kita II am Helenenhof,
EKT - Kinderbüro e.V.,
EKT – Integrative Kinderbetreuung NIDO e.V.,
Kita P tits Loups,
Kita im Hausburgviertel,
Kindergarten





Bildungsstätten


Sprachenatelier Berlin,
Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten,
Bibliothek für Bildungsgeschichtliche Forschung,
Sprachkombinat,
Musikschule,
Schule am Friedrichshain





Supermarkt


Netto Marken-Discount,
Reichelt,
Mini Supermarkt,
Netto Marken-Discount,
TS Schlüsseldienst,
Kaiser s





Apotheken


Löwen-Apotheke,
Stralauer Apotheke,
Alpha-Apotheke,
Seume-Apotheke,
Ratsapotheke,
Apotheke am Frankfurter Tor





Ärzte


T. Witascheck,
Kinderarztpraxis am Traveplatz,
Palion & Wagener (Zahnärztinnen),
Dr. Uta Schramm und Dr. Paul Olaf Beeking,
Kieferorthopäde/Orthodontist,
Chirurgische Praxis Hofmann & Wierth





Cafes / Restaurants


em,
Cappuccino,
Kuchenrausch,
Papa Nô,
Patiti Patati,
crêpes culture





Banken


Berliner Sparkasse,
Berliner Sparkasse,
Berliner Sparkasse,
Sparkasse SB-Center,
Berliner Volksbank - Finanzcenter,
Berliner Volksbank





Haltestellen Bus & Bahn


S Warschauer Straße,
S Ostkreuz,
Boxhagener Straße/Holteistraße,
Wismarplatz,
S Ostkreuz,
S Ostkreuz









* Die o.g. Provision bezieht sich auf die Nettokaltmiete und versteht sich inkl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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