für sofort - Büro oder Praxis an Durchgangsstraße

Objektnummer: i489128







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JustHome Immobilien GmbH & Co. KG

John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

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Fax +49 (0) 30 / 32535274

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Objektdetails


Objektart:Wohn- u. Geschäftsgebäude
Barrierefrei: ja
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bezugstermin: sofort
Bürofläche: ca. 83,24 m²
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Gesamtfläche: ca. 83,24 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 1.800,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Nutzfläche: ca. 83,24 m²
Provision inkl. MWST: nein
Warmmiete: 800,00 €
Lage: 14542 Werder(Havel)
Kaltmiete: 600,00 €
Außenprovision*:auf Anfrage





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Die Gewerbeeinheit, die als Pizzeria und vorher als Arztpraxis genutzt wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Gewebeeinheiten und 18 darüber liegenden Wohnungen in Zentrumsnähe. Von der Kemnitzer Straße sehen Sie die Fensterfront und gelangen so direkt in die Gewerbeeinheit, die als Laden, Büro, Ausstellungsfläche oder Praxis genutzt werden kann. Die Umgestaltung der nicht tragenden Innenwände ist nach den jeweiligen Anforderungen möglich. Kundenparkplätze sind auf dem Gelände an der Giebelseite des Objektes vorhanden. Die Linienbusse 631 + 635, die fast direkt vor dem Objekt in der Kemnitzer Straße (Haltestelle Gluckstraße) halten, verbinden das Zentrum mit dem Bahnhof von Werder (Havel). Die Gewerbeeinheit ist momentan nicht vermietet.




Ausstattung


Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Fensterfront mit Eingangstür. So gelangt man in den großzügigen Raum. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Räume, der hintere Zugang, ein Kunden- und auch eine Mitarbeiter WC mit Dusche. Die hinteren Räume können zur Vorbereitung, als Teeküche, Archiv, Lager oder als Pausenraum für die Mitarbeiter genutzt werden. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telefon sind in der Gewerbeeinheit vorhanden.




Lage


Werder liegt direkt am Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land". Die Innenstadt mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig schnell erreichbar. In Werder befinden sich auch: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn RE 1 im 30-Minuten-Takt) erfolgen.




Karte***





Bildungsstätten


Stadtbibliothek





Supermarkt


Netto Marken-Discount,
Lidl





Apotheken


Havel-Apotheke,
Lindenapotheke





Cafes / Restaurants


Janny s Eis,
Zum Werderaner,
Unter den Linden,
yves s,
Eiscafe-Dolci E Gelati,
Pane e Vino





Banken


Deutsche Bank,
Berliner Volksbank,
Postbank





Haltestellen Bus & Bahn


Moosfennstraße,
Moosfennstraße,
Brandenburger Straße,
Brandenburger Straße,
Friedrichshöhe,
Friedrichshöhe









* Die o.g. Provision bezieht sich auf die Nettokaltmiete und versteht sich inkl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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