Dachgeschoss-Erstbezug in der Wilhelmstadt! Erstklassige 3-Zimmer mit Parkett, Terrasse und Aufzug

Objektnummer: i567300







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JustHome Immobilien GmbH & Co. KG

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10407 Berlin

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Objektdetails


Objektart:Etagenwohnung
Alt-/Neubau: Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse: ja
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Betriebskosten: 135,00 €
Bezugstermin: 01.03.2018
Einbauküche: ja
Etage: 4
Etagenzahl: 4
Gäste-WC: ja
Heizkosten pro Monat: 90,00 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 3.897,00 €
Letzte Modernisierung: 2017
Nebenkosten: 225,00 €
Personenaufzug: ja
Verfügbar ab: 01.03.2018
Warmmiete: 1.524,00 €
WBS erforderlich: nein
Wohnfläche: ca. 89,24 m²
Zimmer: 3
Zustand: modernisiert
Lage: 13595 Berlin
Kaltmiete: 1.299,00 €
Außenprovision*:auf Anfrage





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Mitten in der bunten Wilhelmstadt wohnen Sie hier absolut ruhig in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Wohnung. Hierbei handelt es sich um eine neu ausgebaute Dachfläche auf einem vollständig und sehr hochwertig sanierten 30er-Jahre-Altbau. Die sehr helle und luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt neben den beiden ausreichend großen Schlafräumen über ein wunderbar geräumiges Wohnzimmer mit offenem Zugang zur tollen Küche sowie Austritt zur gemütlichen West-Terrasse, auf der bereits der ein oder andere laue Sommerabend vorstellbar wird... Die Küche ist ein Traum und vollständig mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet; eine großzügige Abstellkammer vervollständigt dieses hervorragende Wohnungsangebot! Die Böden in der Wohnung sind mit bestem Eichenparkett belegt. Das ganze Haus wurde vor soeben vollumfänglich saniert und modernisiert und jede Wohneinheit verfügt somit über neueste Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, ein imposantes Hausentrée, einen sehr schönen, ruhigen Innenhof und einen gut nutzbaren Kellerraum.




Ausstattung


Ausstattungsqualität: Gehoben




Energieangaben


0
200
>400


63.2
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert63.2 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis02.06.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Lage


Die Jägerstraße verläuft parallel zwischen Pichelsdorfer und Wilhelmstraße und liegt quasi auf halbem Wege zwischen Rathaus Spandau und Heerstraße, in der schönen bürgerlichen aber bodenständigen Wilhelmstadt. Die Havel ist fußläufig nur 300 Meter entfernt und der Südpark sowie der Grimnitzsee sind nach 10 Minuten Fußmarsch erreicht. Ums Eck, in der Pichelsdorfer oder der Wilhelmstraße, finden Sie alles: die Busse zur nächstgelegenen U-Bahnstation aber auch sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, alle gängigen Supermärkte, Schwimmbäder, gastronomische Oberklasse aber auch alle möglichen Imbissformen und die bürgerliche Eckkneipe... absolut Alles ist vertreten; zentraler in Spandau geht´s nicht! Unweit des Wald- und Seenreichtums des Bezirks genießen Sie die zahlreichen urbanen Vorzüge, wohnen hier jedoch ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.




Karte***





Kindergärten


EKT - Krowelstraße e.V.,
EKT - Förderverein christlicher Kindererziehung e.V.,
EKT - Sternenkinder e.V.,
Kita Kinder-Treff,
Städt. Kita Götelstraße 62,
Kita und Hort Petrus





Bildungsstätten


Bezirkszentralbibliothek Spandau,
Paul-Moor-Schule,
Bertolt-Brecht-Oberschule





Supermarkt


Tedi,
Netto,
Netto Marken-Discount,
Real,
Bio-Company,
Kaiser s





Apotheken


Melanchthon Apotheke,
Jäger Apotheke,
CARL-SCHURZ-APOTHEKE,
ARCADEN Apotheke,
Apotheke Wilhelmstraße,
Hansa Apotheke





Ärzte


MVZ am Bahnhof Spandau,
Dr. med. Jochen Glass,
Katja Jannicke,
Dr. med. Wieland Zittwitz,
Uta Dorothea Stephan,
Dr. med. Katja Przytarski





Cafes / Restaurants


Cappuccino,
Florida Eiscafé,
amon,
ZAMAZiNGO,
Gaststätte G7,
Vietnam. Restaurant Vinh Loc





Banken


Berliner Sparkasse (Privatkunden Center Breite Straße),
Deutsche Bank,
Sparkasse,
Santander,
Postbank Finanzberatung,
Santander





Haltestellen Bus & Bahn


S Stresow,
Götelstraße,
Götelstraße,
Tiefwerderweg,
Metzer Platz,
Metzer Platz









* Die o.g. Provision bezieht sich auf die Nettokaltmiete und versteht sich inkl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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