Helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage gesucht?!

Objektnummer: i23844







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JustHome Immobilien GmbH & Co. KG

John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

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Objektdetails


Objektart:Hochparterre
Alt-/Neubau: Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse: ja
Barrierefrei: nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Einbauküche: nein
Etage: 0
Etagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Jahresnettomiete: 3.420,00 €
Personenaufzug: nein
Provision inkl. MWST: ja
Vermietet: ja
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Wohngeld: 160,00 €
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 14052 Berlin
Kaufpreis:74.000,00 €
Außenprovision*:7,14 %





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Die Wohnanlage Spandauer Damm 239 ist ein viergeschossiger, sanierter Neubau mit Fassadendämmung, neuen Fenstern etc. Das Haus ist parallel in der Nähe der Hauptstraße ausgerichtet und trotzdem ruhig und grün gelegen. Unterkellert. Wohnungen teilweise mit Balkon.




Ausstattung


Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist ruhig und grün gelegen. Die Wohnung hat ein größeres Wohnzimmer und ein kleineres Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit Elektroherd und Spüle ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne versehen. Die Fußböden sind mit Laminat und teils mit Teppich verlegt. Der geräumige, sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein großer Keller bietet viel Platz für Stauraum und gehört zur Wohnung. Nach Abzug sämtlicher Kosten und den nicht umlagefähigen Betriebskosten verbleibt ein Reinertrag von 235 Euro (monatlich).




Lage


Der Spandauer Damm 239 befindet sich in der Nähe des Olympiastadions. Beste Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in wenigen Gehminuten in der nahe gelegenen Reichsstraße bzw. in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus findet in der nahe gelegenen Preußenallee alle 2 Wochen ein beliebter Wochenmarkt statt. Hervorragende Verkehrsanbindungen wie zum Beispiel U-Bahnhof Ruhleben oder U-Bahnanschluss Olympiastadion sowie die Buslinie M45 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.




Karte***





Kindergärten


Städt. Kita Spandauer Damm 220,
Kita der Kath. Kirchengem. Heilig Geist,
Kita der Kath. Kirchengem. Heilig Geist,
Städt. Kita Württembergallee 17,
EKT - Zukunft - ja bitte,
Heilpäd.Kita d.Mitarb.d.Kinderklinik d.Humboldt-Uni e.V.





Bildungsstätten


Reinhold-Otto-Grundschule,
Schele Schule,
Johanna-Moosdorf-Bibliothek





Supermarkt


Kaiser s,
Bio Company,
Nahkauf,
Edeka Reichelt





Apotheken


Raphael-Apotheke,
Reichs-Apotheke,
Apotheke am Steubenplatz,
Fürstenplatz-Apotheke,
Apotheke Reichsstraße 100





Ärzte


Dr. Saskia Herbst-Liebmann Kieferorthopädie,
Dr. med. Petra Sandow,
Praxis Neuweiler





Cafes / Restaurants


Piccolo Mondo,
Der Balken,
Fook-Sing,
China-Haus Lin s Mandarin,
Harry Genenz,
m.looi





Banken


Berliner Volksbank,
Berliner Bank





Haltestellen Bus & Bahn


Reichsstraße/Kastanienallee,
Kirschenallee,
Kirschenallee,
U Neu-Westend,
U Neu-Westend,
U Olympia-Stadion









* Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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