+++ Virtuelle 360° Besichtigung - 3 Wohnhäuser auf einem Grundstück - Mehrgenerationen-Nutzung +++

Objektnummer: i490379







Kontakt


JustHome Immobilien GmbH & Co. KG

John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

Tel. +49 (0) 30 / 32535273
Fax +49 (0) 30 / 32535274

kontakt@justhome-immo.de

Objektdetails


Objektart:Zweifamilienhaus
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl Badezimmer: 5
Anzahl Balkone/Terrassen: 5
Barrierefrei: nein
Baujahr: 1998
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bezugstermin: nach Absprache
Einbauküche: ja
Garagenanzahl: 2
Gäste-WC: ja
Grundstücksfläche: ca. 1.113,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis pro m²: 1.782,02 €
Provision inkl. MWST: ja
Stellplatztyp: Garage
Vermietet: nein
Wohnfläche: ca. 333,89 m²
Zimmer: 9
Zustand: gepflegt
Lage: 15344 Strausberg
Kaufpreis:595.000,00 €
Außenprovision*:7,14 %





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Angeboten wird ein traumhaftes ca. 1.113 m² großes Eckgrundstück, welches mit 3 Wohnhäusern bebaut ist. Die beiden großen Wohnhäuser (Baujahr 1998) sind über den Keller miteinander verbunden, verfügen aber über separate Eingänge und können separat genutzt werden. Die Häuser eignen sich hervorragend für eine Mehrgenerationen-Nutzung. Im gemeinsamen Keller befinden sich die gemeinsamen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, ISDN, Gas-Heizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher). Zu beiden Häusern gehört je eine Garage (beheizbar und mit Fenster). Das kleine Wohnhaus (in den 1930-iger Jahren erbaut und 2008 komplett saniert) steht separat und kann zu Wohnzwecken, als Gäste-Haus oder für die Vermietung an Feriengäste genutzt werden. Alle 3 Häuser verfügen über einen tollen, gemeinschaftlichen Garten mit einer gemeinsamen Terrasse als Mittelpunkt des Gartens. Alle 3 Häuser verfügen aber auch über separat nutzbare Terrassen, sodass alle Bewohner auch im Garten ihre Privatsphäre genießen können. Der Garten verfügt über ca. 300 m² Rasenfläche, ca. 220 m² bepflanzte Fläche sowie ca. 80 m² Gemüsegarten mit großer Kompoststelle, einem großen Gartenhäuschen sowie einem Unterstand für Brennholz. Im Vordergarten befindet sich ein kleiner Teich. Berechnung der Wohn/-Nutzflächen nach DIN 277. Die Terrassen sind zur Hälfte in den Flächen enthalten, die Kellerräume sowie die Garagen sind nicht mit eingerechnet: Haus 1 mit 140,52 m² Haus 2 mit 124,62 m² Haus 3 mit 68,75 m² Insgesamt 333,89 m² Wohn/-Nutzfläche (zzgl. Keller + 2 Garagen)




Ausstattung


Haus 1 mit 3 Zimmern auf 140,52 m² Wohn/-Nutzfläche inkl. Hälfte der Terrasse mit einer Größe von 10,5 m² zzgl. Teilunterkellerung und Garage: Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer (Parkettboden) mit Kamin und Zugang zur offenen Küche und zur Terrasse - offene Küche mit kompletter Einbauküche (Kochinsel mit Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank etc.) - praktische Abstellkammer neben der Küche - gefliestes Gäste WC - Flur (Naturstein) - Terrasse - Fußbodenheizung Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer (Dielenböden) - Balkon (von beiden Schlafzimmern zu begehen) - Flur (Dielenböden) - gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Dachboden als Abstellraum Haus 2 mit 4 Zimmern auf 124,62 m²Wohn/-Nutzfläche inkl. Hälfte der Terrasse mit einer Größe von 6,7 m² zzgl. Teilunterkellerung und Garage: Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer (Fliesen) mit Kamin und Zugang zur offenen Küche und zur Terrasse sowie zum Garten - offene Küche mit kompletter Einbauküche (Ofen, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle etc.) - gefliestes Gäste WC - Flur (Naturstein) - Terrasse - Fußbodenheizung Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer (Dielenböden) - Flur (Dielenböden) - gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Dachboden als Abstellraum Haus 3 (Gartenhaus) mit 2 Zimmern auf 68,75 m² Wohn/-Nutzfläche inkl. Hälfte der Terrasse mit einer Größe von 25,5 m²: - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit integrierter kleiner Einbauküche und Zugang zur großen Terrasse (Naturstein), gefliestes Badezimmer mit Dusche - Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Gäste-WC - Dielenböden - Beiheizung und Warmwasseraufbereitung über hauseigene Gastherme - nutzbar zu Wohnzwecken, als Gäste-Haus oder für die Vermietung an Feriengäste




Energieangaben


D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert124.7 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis01.05.2027


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Lage


Diese tolle Wohnlage besticht zum Einen durch ihre grüne Lage mitten in der Natur und zum Anderen durch die Nähe zur Metropole Berlin, welche mit Bahn oder Auto schnell erreicht ist. In wenigen Gehminuten ist man am wunderschönen Straussee, welcher die Möglichkeit zum Baden bietet oder auch im Wald- und Seengebiet am Rande der Märkischen Schweiz. Das Grundstück befindet sich in einer alten Siedlung, wo kein Haus dem anderen gleicht und man genug Platz zum Atmen hat. 3 Gehminuten zum Bus, 20 Gehminuten zum S-Bahnhof Strausberg Nord (Linie S 5 direkt ins Zentrum Berlins), Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den Berliner Ring (Autobahn) ist in ca. 18 km Entfernung schnell zu erreichen.




Karte***





Kindergärten


Kita- Nord





Apotheken


Apotheke am Krankenhaus,
Nord-Apotheke





Cafes / Restaurants


China Restaurant,
Restaurant Kreta,
Blaue Lagune





Haltestellen Bus & Bahn


S Strausberg Nord,
Strausberg Nord,
Strausberg, Krankenhaus,
S Strausberg Nord,
S Strausberg Nord,
Strausberg, Krankenhaus









* Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


** Ihre Daten werden nur für den Zweck der Kontaktaufnahme an den zuständigen Makler weitergeleitet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Hinweise zum Datenschutz.

*** In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die genaue Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose order bei unserem Maklern. Das Copyright für Karte und umliegenede POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.


Datenschutz | Impressum | powered by FLOWFACT Immoframe