Kapitalanlage - Wohnen im Grünen vor den Toren Berlins

Objektnummer: i483477







Kontakt


JustHome Immobilien GmbH & Co. KG

John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

Tel. +49 (0) 30 / 32535273
Fax +49 (0) 30 / 32535274

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Objektdetails


Objektart:Etagenwohnung
Alt-/Neubau: Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse: ja
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Einbauküche: ja
Etage: 1
Etagenzahl: 1
Heizungsart: Fernwärme
Kaufpreis pro m²: 1.890,00 €
Personenaufzug: ja
Provision inkl. MWST: ja
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Stellplatztyp: Tiefgarage
Vermietet: ja
Wohnfläche: ca. 84,92 m²
Wohngeld: 267,25 €
Wohngeldzusatz textuell: Im Hausgeld sind umlagefähige und nichumlagefähige Kosten zusammengefasst
Zimmer: 3
Zustand: gepflegt
Lage: 16727 Velten
Kaufpreis:160.498,80 €
Außenprovision*:auf Anfrage





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Diese Wohnung liegt in einem sehr schönen und ruhigen Mehrfamilienhaus, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnungen in der Siedlung im Velten Park sind 1996 erbaut worden und besteht aus 14 Wohnungen. Die Anlage ist umgeben von Grünflächen, jedoch ist sie nicht vom Zentrum abgeschieden, das Sie zu Fuß in ca. 10 min erreichen können. Die Siedlung ist auch an eine Buslinie angebunden. Haben Sie mehr als ein Auto? Sie haben bei uns auch die Möglichkeit mehr als einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.




Ausstattung


Das Gebäude ist voll unterkellert. Die verputzen Fassaden sind mit Vollwärmeschutz versehen. Dreh-Kipp-Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für helle Wohnungen. Die Fenster sind im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, die anderen über Balkone, die nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeverteilung in den Wohnungen über Plattenheizkörper bzw. Konvektoren. Die Fußböden in den Eingangsbereichen und Treppenhäusern sind aus Naturstein. In den Wohnungen ist Teppichboden oder Laminat verlegt, die Teppichböden werden auf Wunsch des Mieters bzw. spätestens nach Auszug des Mieters gegen Laminat ausgetauscht. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der sich in einer modernen Tiefgarage mit elektrischen Rolltoren und Ampelanlage befinden.




Energieangaben


0
200
>400


85
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert85 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis27.12.2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Lage


Velten ist immer noch ein bedeutender Industriestandort in Oberhavel. Zusammen mit den Städten Oranienburg und Hennigsdorf ist Velten Teil des Regionalen Wachstumskerns O-H-V (RWK O-H-V), in dem die Industriebranchen Schienenverkehrstechnik, Kunststoff/Chemie, Metall, Biotech/ Life-Science und Logistik besonders gefördert werden. Velten Park ist eine sehr ruhige grüne Anlage ca. 7 km von Berlin entfernt. Die Anbindung nach Berlin ist sehr gut. Sie können entweder mit der Bahn oder mit dem Bus nach Hennigsdorf und dann mit der S-Bahn nach Berlin oder Sie besitzen ein Auto und fahren auf die Autobahnanbindung Velten, direkt auf die A 111 und sind in ca. 15 min in Berlin Tegel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita's sind im Ort in unmittelbarer Nähe. Sofern Sie nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe und Grün genießen wollen, wäre der Velten Park die richtige Wohnadresse für Sie.




Karte***





Apotheken


Vitalis Apotheke





Cafes / Restaurants


Bäcker Plenz,
Toskana





Haltestellen Bus & Bahn


Marwitz, Lindenstraße,
Velten (Mark),
Velten, Viktoriastraße,
Velten, Viktoriastraße,
Velten, Bahnhofsplatz,
Velten (Mark)









* Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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*** In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die genaue Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose order bei unserem Maklern. Das Copyright für Karte und umliegenede POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.


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