Saniertes Mehrfamilienhaus in Brück !

Objektnummer: i217697







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Objektdetails


Objektart:Mehrfamilienhaus
Alt-/Neubau: Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen: 2
Barrierefrei: nein
Baujahr: 1926
Befeuerung/Energieträger: Gas
Einbauküche: ja
Grundstücksfläche: ca. 5.800,00 m²
Heizungsart: Gas-Heizung
Jahresnettomiete: 32.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1.011,00 €
Letzte Modernisierung: 1998
Provision inkl. MWST: ja
Stellplatzanzahl: 12
Stellplatztyp: Aussenstellplatz
Wohnfläche: ca. 480,00 m²
Zimmer: 15
Zustand: saniert
Lage: 14822 Brück
Kaufpreis:485.555,00 €
Außenprovision*:7,14 %





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Zum Verkauf steht im Alleinauftrag Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten welche sich wie folgt aufteilen WE1-EG-links-3.Zimmer ca.88m² WE2-EG-rechts-3.Zimmer ca. 79m² WE3-OG-links-3.Zimmer ca. 90m² WE4-OG-rechts-2.Zimmer ca. 55m² WE5-DG-links-3.Zimmer ca. 91m² WE6-DG-rechts-2.Zimmer ca. 55m² Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1926 erbaut und im Jahr 1998 komplett, umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt steht leer und ist somit für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger interessant. Die Ortsübliche Vergleichsmiete liegt in der Region von ca.5,50 Euro/m² bis 6,00Euro/m². Die Nachfrage in dieser Region an Mietwohnungen ist gegeben. Sehr gerne sind wir oder eine mit uns kooperierenden Hausverwaltung Ihnen bei der Vermietung der Wohneinheiten behilflich. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 5800m² großem Grundstück wo von ca. 2000m² Bauland sind. Aber, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Es lohnt sich ! Sehr gerne auch am Wochenende! Denn, ein Exposè ist gut aber, eine Besichtigung viel besser !!! Denn, persönliche Eindrücke lassen sich nicht per Post oder E-Mail versenden!!! Wir nehmen uns sehr gerne viel Zeit für Sie, damit Sie von Anfang an die richtige Entscheidung treffen !




Ausstattung


Das Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1998 umfangreich modernisiert und saniert worden. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche.




Energieangaben


E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert145.3 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis20.12.2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Lage


Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Brück, im Bundesland Brandenburg , im Landkreis Potsdam-Mittelmark ( PM ). Brück liegt zwischen den Ortschaften Nimegh, Bad Belzig und Beelitz. Das Objekt liegt in ruhiger Lage, in einer gewachsenen Siedlung mit netten Nachbarn in einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Die nähere Umgebung hat einen hohen Freizeit-und Erholungswert, ideal um nach dem hektischen Großstadttrubel so richtig abschalten zu können. Aber, trotz der ruhigen Lage sind Sie noch lange nicht von der Außenwelt abgeschnitten! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof befindet sich in knapp unter 2 km. Entfernung vom Objekt. Von dort aus sind Sie mit der Regionalbahn/ dem Regional Express in einer guten Stunde am Bahnhof "Berlin Zoologischer Garten" in der Berliner City West oder am Berliner Hauptbahnhof. Im Ort Brück befindet sich eine Grund-und Oberschule ebenfalls unter zwei Kilometer vom Objekt entfernt. Im nahe gelegenen Bad Belzig befindet sich das Fläming Gymnasium sowie auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Die Landeshauptstadt Potsdam ist ca. 26 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A9 / A115 bequem zu erreichen. Bis zum Autobahndreieck Funkturm bzw. Autobahndreieck Charlottenburg benötigen Sie ca. 40 Minuten. Der Autobahnanschluss in Brück erreichen Sie ca. in unter 15 Minuten.




Karte***





Supermarkt


Netto





Cafes / Restaurants


ChinaThai Bistro,
Bahnhofsgaststätte,
Stadtmitte





Banken


Raiffeisenbank,
Mittelbrandenburgische Sparkasse





Haltestellen Bus & Bahn


Brück, Bahnhof,
Brück, Bahnhof









* Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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