Beste Lage - nur 5 Minuten vom Kudamm

Objektnummer: i72440







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JustHome Immobilien GmbH & Co. KG

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Objektdetails


Objektart:Etagenwohnung
Balkon/Terrasse: ja
Balkon/Terrasse Fläche: ca. 24,08 m²
Baujahr: 1994
Einbauküche: ja
Etage: 2
Etagenzahl: 3
Garten/-mitbenutzung: ja
Heizkosten pro Monat: 175,00 €
Nebenkosten: 355,00 €
Stellplatztyp: Tiefgarage
Verfügbar ab: 01.07.2013
Warmmiete: 3.755,00 €
Wohnfläche: ca. 232,36 m²
Zimmer: 5
Lage: 14193 Berlin
Außenprovision*:2,0 MM





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


5 Minuten vom Kudamm entfernt, entstand 1994 in einer der begehrtesten Lagen eine exklusive Stadtvilla mit Büros und 2 Wohnungen. Die Erschließung zum Hauseingang erfolgt von der Lynarstraße, die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Herthastraße, mit direktem innerem Zugang zum Treppenhaus. Das Haus liegt auf einem 1200 m² großem Grundstück Lynarstraße Ecke Herthastraße und hat Nord -Süd-Ausrichtung. Die Eingangsebene ist auf der Nordseite, die Terrassen sind auf der Südseite. Die Wohnung liegt im 1. OG bis 2. OG. (Hanglage) und hat 2 Eingänge vom Treppenhaus, mit 5 Wohn-Schlaf-Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 1 Küche mit Erker-Essplatz, Flure mit Einbauschränken, Garderobe, Süd-Terrasse. Diese exklusive Wohnung ist prädestiniert für Botschaftsangehörige bzw. Wohn- und repräsentative Arbeitszwecke zu verbinden.




Ausstattung


Allgemein: Alu-Fenster- und Türanlagen, Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit 2 Regelkreise, Stab-Parkett Meerbau 16 mm versiegelt mit Intarsien und Wenge-Fries, Alarmanlage mit Standleitung zum Wachschutz/Polizei, 2 Kamine je im Wohn- und Esszimmer, Einbauleuchten in den Bädern, Flure, Küche, Aufbau-Wandleuchten, Terrasse, 2 Einbau-Tresore, Einbauschränke mit Spiegel und Beleuchtung, Femseh-Kabelanschluss, Sicherheits-WE-Türen, Schallschutz-Innentüren. Küche mit Erker-Essplatz Bodentiefe Alu-Fenster, mit Lamellenstores, Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fa. Bulthaup Oberfläche hochglänzend lackiert, Einbaugeräte Firma Gaggenau: großer Kühlschrank/Tiefkühler, Geschirrspüler, Einbau-Kochfeld, Dunstabzugshaube über Dach, Mikrowelle, Granit-Boden mit Einstreuer, Wandbelag in Granit mit Abschluss-Fries und echten Jugendstiel-Fliesen, Oberwände in Stucco-Wischtechnik in Verbindung mit Granitbelägen, Spiegel. Zwei Bäder mit Fenster Whirlpoolwanne, Handtuchheizkörper mit Spiegel, Große Spiegel, Design- Armaturen, getrennte Dusche mit Glas-Abtrennung, wandhängendes WC und Bidet, Stand-Waschtisch mit Säule, Fenster mit Innen-Jalousie, Wand-Schmink-Leuchten umlaufend am großen Wandspiegel, Einbau-Papierhalter, Handtuchringe, Granit-Boden mit Einleger, Wandbelag in Granit mit Abschluss-Fries und echten Jugendstiel-Fliesen, Oberwände in Stucco-Wischtechnik in Verbindung mit Granitbelägen. Zwei lnnen-WC's mit mechanischer Entlüftung, wandhängendem WC, Waschtisch mit Granit Ablage und Traps-Verkleidung, großer Spiegel mit Schminkleuchten, echte Jugendstiel-Fliesen als Fries und Einleger, eingebauter Papierhalter und eingebaute (Wand) Bürstengarnitur, Handtuchring, Granit-Ablage, Granit-Boden mit Einstreuer, Oberwände in Stucco-Wischtechnik in Verbindung mit Granitbelägen. Süd-Terrasse Terrasse Granitbeläge zweifarbig mit Fries, Geländer in Edelstahl mit V2A Pflanzkästen, Wasser- und Stromanschluss, Außenleuchten. Wohn-Schlafräume Bodenbelag Parkett, Granit-Fliesen oder hochwertiger Textilbelag Fa. Girlon, Wandbelag: Glasvlies mit Dispersionsanstrich, West-und Ostseite mit Glas/Alu-Fenster bodentief.




Lage


In der Großstadt ruhig und gepflegt im Grünen leben: Diesen Wunsch erfüllt der Ortsteil Grunewald auf eine ganz besondere Weise. Das Grunewalder Villenviertel ist seit jeher Berlins ausgewiesene Fünf-Sterne-Wohnlage und von bedeutenden Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur schon immer geschätzt. Mehrere Seen und die weitläufigen Grünflächen des Grunewalds sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier zu leben, gilt aus guten Gründen seit Jahrzehnten als Privileg. Im Grunewald stehen auch die Botschaften der Staaten Katar, Kuwait, Laos, Mazedonien, Polen und Serbien. Wer ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit guten Verkehrsverbindungen mag, wird sich hier sehr wohl fühlen. Viele hervorragende Restaurants, die fußläufig zu erreichen sind, erfüllen den Wunsch nach Gaumenfreuden unterschiedlichster Provence. Die Kulturszene rund um den Kurfürstendamm ist sowohl mit den öffentlichen als auch mit dem Individualverkehr sehr schnell zu erreichen.




Karte***





Kindergärten


Kita der Katholischen Kirchengemeinde St. Karl Borromäus,
Kita der Kath. Kirchengem. St. Albertus-Magnus,
EKG - Hohenzollerndamm,
Kita/Johannischen Sozialwerk e.V.,
Kita der Ev. Kreuz-Gemeinde Schmargendorf,
Kids In Berlin KID Verwaltung





Bildungsstätten


Adolf-Reichwein-Bibliothek,
Musikschule Charlottenburg-Wilmersdorf,
ehemals Marienburg-Oberschule,
Umweltbibliothek,
Alt-Schmargendorf-Grundschule





Supermarkt


Aldi,
Rewe MeinMarkt,
Kaiser s,
Hofladen im Kiez (Bioladen),
Kaiser s,
Markant Nah & Frisch





Apotheken


Galenus Apotheke,
hagen apotheke,
Rathaus-Apotheke Schmargendorf,
Grunewald-Apotheke,
Karlsbader Apotheke,
Hohenzollerndamm Apotheke





Ärzte


Andrea-Maria Sistori,
Casa Dentalis,
Dietrich Bornemann,
Zahnarzt Praxis Rohloff,
Zahnarztpraxis Udo Schulwitz,
Dr. med. Jan Lokies





Cafes / Restaurants


La Cascina,
Magnifique,
Iva,
Eiffel,
Vanille & Co.,
Lucullus





Banken


Weberbank,
Berliner Volksbank,
Sparkasse,
Commerzbank : Berlin-Halensee,
Gries & Heissel Bankiers,
Berliner Volksbank





Haltestellen Bus & Bahn


Messegelände/Verwaltung,
Messegelände/Verwaltung,
Trabener Steg,
Erdener Straße,
Erdener Straße,
Kurfürstendamm/Joachim-Friedrich-Straße









* Die o.g. Provision bezieht sich auf die Nettokaltmiete und versteht sich inkl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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