Schöne Gewerbefläche als kleine Pension nutzbar im stilvollen Altbau nahe Ku'damm/KaDeWe!

Objektnummer: i29961







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John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

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Fax +49 (0) 30 / 32535274

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Objektdetails


Objektart:Pension
Anzahl Badezimmer: 2
Befeuerung/Energieträger: Öl
Bezugstermin: sofort
Etage: 2
Etagenzahl: 6
Fußweg Öffentl. Verkehr: 3
Gesamtfläche: ca. 94,00 m²
Gewerbefläche: ca. 94,00 m²
Heizkosten pro Monat: 80,00 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 2.820,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Personenaufzug: ja
Provision inkl. MWST: ja
Warmmiete: 1.130,00 €
Zimmer: 3
Zustand: saniert
Zustand: gepflegt
Lage: 10789 Berlin
Kaltmiete: 940,00 €
Außenprovision*:2,38 MM





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Das Wohnhaus Nürnberger Strasse wurde im Jahr 2004 liebevoll saniert. Entstanden sind 40 prächtig sanierte Altbauwohnungen mit schönen Küchen, luxuriös ausgestatteten Bädern und Dielenfußböden. Wohn-und Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten sind über einen Aufzug erreichbar.




Ausstattung


Diese Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Aufgrund des schönen Grundrisses ist diese Fläche hervorragend als Pension nutzbar. Die Räume sowie der Flur sind mit hochwertiger, abgezogener Dielung versehen. Es gibt ein grosses Zimmer, welches zum Hof gerichtet ist und 2 Zimmer gehen zur Strasse. Ein Zimmer davon ist mit einem geräumigen Balkon ausgestattet, der einen Blick in die City gewährt. 2 Zimmer sind durch eine Verbindungstür verbunden, jedoch auch einzeln vom Flur aus begehbar. Die Bäder mit Fenster sind modern gefliest mit Zierleiste und mit Spotlights an den Decken versehen. Ein Bad ist mit Badewanne und WC sowie Waschbecken versehen. Das Gäste-WC (2. Bad) ist mit Dusche ausgestattet und befindet sich neben der Teeküche. Die Teeküche ist mit einer Einbauküche (2-Kochplatten-Herd und Spüle; Kühlschrank) ausgestattet. Ein Abstellraum im Flur bietet Stauraum für die alltäglichen Dinge. Mindestmietdauer: 3 Jahre Staffelmiete: 1. Jahr: Nettokaltmiete 940,00 €/Monat 2. Jahr: Nettokaltmiete 987,00 €/Monat 3. Jahr: Nettokaltmiete 1034,00 €/Monat Bei Bedarf kann eventuell ein Keller zur Verfügung gestellt werden.




Lage


Das Haus liegt nahe des U-Bhf. Augsburger Straße (fussläufig ca. 30 Meter zur U-Bahn). Von der Nürnberger Strasse sind es ca. 300 Meter zum KadeWe; ca. 300 Meter zum Ku'Damm.




Karte***





Kindergärten


Kita der Landesbank Berlin,
EKT - Bimbi e.V.,
OGB Scharmutzelsee-Grundschule (Nachbarschaftsheim Schöneberg e.V.),
EKT - Knuddelmuddel e.V.,
Kindergarten - Sandra Kobs,
Kita Fuggerstraße e.V.





Bildungsstätten


Lette-Akademie,
Yogah Schule,
Die Bibliothek Wirtschaft und Management,
indisoft GmbH,
Institut Français de Berlin, Bibliothèque,
Lette-Verein





Supermarkt


Lidl,
Bio Company,
netto,
Edeka,
Güntzelmarkt,
Kaiser s





Apotheken


Regina Apotheke,
Bärliner Apotheke,
Regenbogen-Apotheke,
Luitpold-Apotheke,
Ansbacher Apotheke,
Quartier Apotheke Motzstraße





Ärzte


Schilddrüsenpraxis Kantstraße,
Psychotherapie Stefan Lieven,
Zahnarztpraxis Dr. Anja Peschel,
Orthós,
Kardios. Kardiologen in Berlin,
Zahnmedizinisches Kompetenzzentrum Berlin





Cafes / Restaurants


Luardi,
Steakhouse Sueno,
Les Solistes,
Carisma Bakery,
Romiosini,
Tchibo





Banken


Allgemeine Beamten Bank,
Berliner Volksbank,
Weberbank,
Parqueo Berlin,
Postbank,
Santander Bank - Filiale Berlin





Haltestellen Bus & Bahn


Schillstraße,
Bayreuther Straße,
Bayreuther Straße,
Corneliusbrücke,
Corneliusbrücke,
Schillstraße









* Die o.g. Provision bezieht sich auf die Nettokaltmiete und versteht sich inkl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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