6,3% Rendite - steigerbar, gute Mieterschaft, nur 95 km bis Berlin - Wusterhausen/Dosse
Objektnummer: i558648
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Anzahl Badezimmer: | 44 |
| Anzahl Balkone/Terrassen: | 24 |
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerung/Energieträger: | Gas |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.348,00 m² |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Kaufpreis pro m²: | 292,71 € |
| Provision inkl. MWST: | ja |
| Stellplatztyp: | Aussenstellplatz |
| Wohnfläche: | ca. 1.125,12 m² |
| Zimmer: | 44 |
| Zustand: | gepflegt |
| Lage: | 16868 Wusterhausen/Dosse |
| Kaufpreis: | 980.000,00 € |
| Außenprovision*: | 7,14 % |
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Das Angebot umfasst zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit je 9 Mietparteien und einem Grundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.348 m². JNKM 61860,36€ Jedes Wohngebäude hat 2 Vollgeschosse mit je 9 Wohnungen. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1993/94 erbaut. Die Gebäude sind unterkellert. Im Keller befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum. Weiterhin sind ein Heizraum für die Gasheizung vorhanden, sowie ein Raum für Waschmaschinen, ein beheizter Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Der Zugang zum Grundstück ist frei zugänglich. Entlang des Grundstücks befinden sich Einstellplätze und hinter dem Gebäude befindet sich ein traumhaft schöner Wohnpark mit Bäumen und großzügiger Rasenfläche. Auf dem Grundstück ist Platz für ein weiteres Bauwerk, z.B. wird in Wusterhausen/Dosse altersbetreutes Wohnen benötigt.
Baureserve für ein weiteres Bauwerk ist auf dem Grundstück gegeben.
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 105 kWh/(a m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 30.01.2018 |
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in absolut ruhiger und traumhafter Ortsrandlage innerhalb einer kleinen Neubausiedlung am nordöstlichen Stadtrand von Wusterhausen. Die Landschaft im nordbrandenburgischen Platten- und Hügelland ist durch eine reizvolle Mischung aus Waldflächen, Flussniederungen, Seen, natürlichem Grünland und Ackerland gekennzeichnet. Es existieren mehrere Naturschutzgebiete rund um den Bückwitzer See sowie zwei Landschaftsschutzgebiete rund um den Untersee. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde Wusterhausen über die Bundesautobahn A24 und über die Bundesstraßen B5, B102 und B167 gut erschlossen. Die Fahrtzeit sowohl mit der Regionalbahn als auch mit dem PKW in die Berliner Innenstadt beträgt ca. 1 Stunde.
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