6,3% Rendite - steigerbar, gute Mieterschaft, nur 95 km bis Berlin - Wusterhausen/Dosse

Objektnummer: i558648







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John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

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Objektdetails


Objektart:Mehrfamilienhaus
Anzahl Badezimmer: 44
Anzahl Balkone/Terrassen: 24
Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Grundstücksfläche: ca. 3.348,00 m²
Heizungsart: Gas-Heizung
Kaufpreis pro m²: 292,71 €
Provision inkl. MWST: ja
Stellplatztyp: Aussenstellplatz
Wohnfläche: ca. 1.125,12 m²
Zimmer: 44
Zustand: gepflegt
Lage: 16868 Wusterhausen/Dosse
Kaufpreis:980.000,00 €
Außenprovision*:7,14 %





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Das Angebot umfasst zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit je 9 Mietparteien und einem Grundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.348 m². JNKM 61860,36€ Jedes Wohngebäude hat 2 Vollgeschosse mit je 9 Wohnungen. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1993/94 erbaut. Die Gebäude sind unterkellert. Im Keller befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum. Weiterhin sind ein Heizraum für die Gasheizung vorhanden, sowie ein Raum für Waschmaschinen, ein beheizter Trockenraum und ein Fahrradabstellraum. Der Zugang zum Grundstück ist frei zugänglich. Entlang des Grundstücks befinden sich Einstellplätze und hinter dem Gebäude befindet sich ein traumhaft schöner Wohnpark mit Bäumen und großzügiger Rasenfläche. Auf dem Grundstück ist Platz für ein weiteres Bauwerk, z.B. wird in Wusterhausen/Dosse altersbetreutes Wohnen benötigt.




Bebaubarkeit


Baureserve für ein weiteres Bauwerk ist auf dem Grundstück gegeben.




Energieangaben


D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert105 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis30.01.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Lage


Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in absolut ruhiger und traumhafter Ortsrandlage innerhalb einer kleinen Neubausiedlung am nordöstlichen Stadtrand von Wusterhausen. Die Landschaft im nordbrandenburgischen Platten- und Hügelland ist durch eine reizvolle Mischung aus Waldflächen, Flussniederungen, Seen, natürlichem Grünland und Ackerland gekennzeichnet. Es existieren mehrere Naturschutzgebiete rund um den Bückwitzer See sowie zwei Landschaftsschutzgebiete rund um den Untersee. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde Wusterhausen über die Bundesautobahn A24 und über die Bundesstraßen B5, B102 und B167 gut erschlossen. Die Fahrtzeit sowohl mit der Regionalbahn als auch mit dem PKW in die Berliner Innenstadt beträgt ca. 1 Stunde.




Karte***





Cafes / Restaurants


Schnitzel-Kaiser









* Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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