WUNDERBARE 2 Zimmer im Gartenhaus mit kl. Loggia und Einbauküche im 1. OG, Bötzow-Viertel

Objektnummer: i564905







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John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

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Fax +49 (0) 30 / 32535274

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Objektdetails


Objektart:Etagenwohnung
Alt-/Neubau: Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse: ja
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Betriebskosten: 99,00 €
Bezugstermin: 01.03.2018
Einbauküche: ja
Etage: 1
Etagenzahl: 4
Garten/-mitbenutzung: ja
Gäste-WC: nein
Heizkosten pro Monat: 85,00 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 2.469,00 €
Letzte Modernisierung: 2006
Nebenkosten: 184,00 €
Personenaufzug: ja
Verfügbar ab: 01.03.2018
Warmmiete: 1.007,00 €
WBS erforderlich: nein
Wohnfläche: ca. 72,92 m²
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Lage: 10407 Berlin
Kaltmiete: 823,00 €
Außenprovision*:auf Anfrage





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Abseits des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zum Kollwitzplatz/Kulturbrauerei/Kastanienallee benötigen Sie ca. zehn Minuten Fußmarsch- wohnen Sie ruhig und gut ausgestattet im Gartenhaus dieses sehr behutsam und hochwertig sanierten, herrschaftlichen Altbaus. Die bestens sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet Ihnen einen klasse Grundriss und Wohnqualität auf hohem Niveau. Die Wohnung verfügt neben dem bereits großen Wohn- und dem noch größeren Schlafzimmer (viel Platz, auch für einen Schreibtisch) über eine schöne und große Küche mit schnuckeligen Einbauküchenmöbeln und ein ansprechendes Wannenbad (mit Fenster und mit Platz für die Waschmaschine). Eine ordentliche Abstellmöglichkeit ergibt sich im zweiten Flur und vom Schlafzimmer aus betritt man die sonnenfreie Ost-Loggia. Die Böden in der Wohnung sind mit Eichenparkett und sehr hübschen Dielen belegt. Das Haus wurde vor zehn Jahren vollständig modernisiert und verfügt somit über neue Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, neue Isolierglasfenster in Holz, ein imposantes Hausentrée und einen sehr schön angelegten Innenhof. Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.




Ausstattung


Besichtigungen finden statt am , um .00 Uhr !




Energieangaben


0
200
>400


113
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert113 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis26.10.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Lage


Die Käthe-Niederkirchner-Strasse verbindet die Greifswalder Strasse mit der Straße Am Friedrichshain (der Volkspark ist in drei Minuten betreten) und wird mittig gekreuzt von der Bötzowstrasse, die diesem bürgerlichen Bereich des Prenzlauer Bergs namengebend Pate stand. Die Hausnummer 36 befindet sich im mittleren Bereich der Strasse und somit nahe der Straßenbahn und in fußläufig fünfminütiger Entfernung zum schönen Volkspark. Unweit der \"Szene-Meilen\" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig und bourgeois in einer symphatischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.




Karte***





Kindergärten


Kindergarten Sonnenhügel,
Kinderladen Mucklas,
Bienchen,
Kita der Ev. Kirchengem. Bartholomäus,
Städt. Kita Die Kita mit bunten Steinen,
Kita EipopeiI/Humanistischer Verband Deutschlands e.V.





Bildungsstätten


iek,
Grundschule im Eliashof,
Kurt-Tucholsky-Bibliothek,
Bibliothek der Freien,
Bibliothek Am Wasserturm,
Stadtbibliothek Pankow, Hauptbibliothek Heinrich Böll





Supermarkt


LIDL Prenzlauer Allee,
Lidl,
Alnatura,
Lidl,
Rewe,
Kaisers





Apotheken


Immanuel Apotheke,
City Apotheke Berlin,
Kollwitz-Apotheke,
pro-samed Apotheke,
Prenzlauer Apotheke,
Apotheke im Haus der Gesundheit





Ärzte


Dentist Ole Storch,
Zahnarzt Lohse,
Dr. med. Dorothea Sperling,
Dr. Katrin Nestler,
Petra Gräf,
Kathrin Urner





Cafes / Restaurants


La Tazza,
cafézinho espresso-bar,
Betty n Caty,
Curcuma Restaurant-Bar,
Tao,
Zollkantine





Banken


Sparkasse,
Berliner Sparkasse,
Berliner Sparkasse,
Hypovereinsbank,
Raisin,
Berliner Volksbank





Haltestellen Bus & Bahn


U Schillingstraße,
U Schillingstraße,
Mollstraße/Prenzlauer Allee,
Mollstraße/Otto-Braun-Straße,
Bötzowstraße,
Am Friedrichshain









* Die o.g. Provision bezieht sich auf die Nettokaltmiete und versteht sich inkl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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