ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - Hochwertige Büro-Gewerbefläche in zentraler Lage in Kreuzberg!

Objektnummer: i176887







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JustHome Immobilien GmbH & Co. KG

John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

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Fax +49 (0) 30 / 32535274

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Objektdetails


Objektart:Büro
Alt-/Neubau: Altbau
Bezugstermin: ab sofort
Bürofläche: ca. 288,00 m²
Gesamtfläche: ca. 288,00 m²
Gewerbefläche: ca. 288,00 m²
Kaution: 9.936,00 €
Lage: 1. OG im Hinterhaus
Nebenkosten: 864,00 €
Personenaufzug: ja
Provision inkl. MWST: ja
Verwaltung/ServiceFläche: ca. 288,00 m²
Warmmiete: 4.176,00 €
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Lage: 10961 Berlin
Kaltmiete: 3.312,00 €
Außenprovision*:1,19 MM





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Die Büro-Gewerbefläche befindet sich im Kreuzberger Kiez, ruhig im Hinterhaus, in zentraler Lage am Mehringdamm 34.




Ausstattung


Diese großzügige Büro-Gewerbefläche liegt im 1. OG des Hinterhauses und ist über einen Aufzug erreichbar. Diese Fläche wird renoviert und nach Wünschen des Mieters ausgebaut (Raumaufteilung veränderbar). Alle erforderlichen EDV-Verkabelungen werden verlegt. Die Mindestvertragslaufzeit für die Fläche betragt 5 Jahre. Ein Grundriss ist beigefügt. Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt. Ein Stellplatz kann zur Verfügung gestellt werden.




Lage


Das Haus befindet am Mehringdamm/Ecke Gneisenaustraße, in einer belebten Gegend von Kreuzberg. Der beliebte Bergmannkiez ist fußläufig erreichbar und der Viktoriapark ist auch nicht weit entfernt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den U-Bahnhof Mehringdamm (U6) und den Buslinien M 19 und 140. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafes, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.




Karte***





Kindergärten


EKT - Kalle Kirschkern e.V.,
EKT - Nasreddin e.V.,
Evgl. Kindergarten Der Heiligkreuz-Passion,
EKT - Katzbach-Piraten e.V.,
EKT - Palletti e.V.,
EKT - Zippel und Zappel e.V.





Bildungsstätten


TAXI Schule,
Friedrich-von-Raumer-Bibliothek,
Cumbancha,
Bildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer Berlin,
Taxischule Metropolis,
Glas+Bild





Supermarkt


eurogida,
Bio Company,
Landkost,
Schwarze Olive,
Kochhaus,
Kaiser s





Apotheken


Kaiser Apotheke,
Apotheke am Flughafen,
Kreuzberg Apotheke,
Apotheke zum Goldenen Einhorn,
Merkur Apotheke,
Nemrut Apotheke





Ärzte


Kinder/Jugendpsychiatrie,
Stephanie Moore,
Frauenarzt Prof. Dr. Dr. R-Y. Ridha,
Praxis Bellardi || Physiotherapie | Osteopathie | Massagen | Heilarbeit,
Frauenärztin Ulrike Steinhoff,
Zahnarztpraxis K. Jovanovic-Leskova





Cafes / Restaurants


der Burgerladen,
Las Leñas,
Café Mahlzeit Kreuzberg,
Nobelhart & Schmutzig,
Richards Restaurant,
Little Saigon





Banken


Deutsche Bank,
Berliner Sparkasse,
Commerzbank,
Berliner Volksbank,
Berliner Bank,
Postbank





Haltestellen Bus & Bahn


Zossener Brücke,
Bergmannstraße,
U Mehringdamm,
U Kochstraße,
Mehringbrücke,
Mehringbrücke









* Die o.g. Provision bezieht sich auf die Nettokaltmiete und versteht sich inkl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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*** In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die genaue Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose order bei unserem Maklern. Das Copyright für Karte und umliegenede POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.


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