Sehr schöne, vielseitig nutzbare Laden-/Büroflächen im Kiez !

Objektnummer: i560018







Kontakt


JustHome Immobilien GmbH & Co. KG

John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

Tel. +49 (0) 30 / 32535273
Fax +49 (0) 30 / 32535274

kontakt@justhome-immo.de

Objektdetails


Objektart:Laden
Anzahl separater WCs: 1
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Bodenbelag: Parkett
Bodenbelag: Fliesen
Etage: 0
Etagenzahl: 0
Fahrtzeit BAB: 20
Fahrzeit Flughafen: 30
Fußweg Öffentl. Verkehr: 1
Gesamtfläche: ca. 72,86 m²
Heizkosten pro Monat: 95,00 €
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 3.297,00 €
Letzte Modernisierung: 2006
Nebenkosten: 195,00 €
Nutzfläche: ca. 72,86 m²
Provision inkl. MWST: ja
Verkaufsfläche: ca. 55,00 m²
Warmmiete: 1.294,00 €
Zustand: gepflegt
Lage: 10247 Berlin
Kaltmiete: 1.099,00 €
Außenprovision*:2,38 MM





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Ein schönes, vielseitig nutzbares und modernes Atelier / Büro oder Nonfood-Laden in der Rigaer Straße (nahe dem Schleidenplatz), im schönen Kiez - bis zum Ringcenter und dem U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee benötigen Sie nur ca. eine Minute Fußmarsch! Das Altbaugebäude wurde vor 11 Jahren vollumfänglich saniert und die hier angebotenen Ladenflächen lange Zeit als Immobilienbüro genutzt; diese werden nun neu vermietet. Hier finden wir einen großen Laden-/Verkaufsraum (mit ca. 35 m²) mit einer Schaufensteranlage (mit Sonnenschutz-Markise), die viel Licht nach innen bringt und einen schönen Ausdruck nach außen. Zusätzlich findet sich ein weiterer, ca. 20 m² großer, nach hinten anschließender Raum sowie eine kleine Küche und das WC. Die Böden in der gesamten Einheit sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt. Selbstverständlich gehört auch ein trockenes, gut nutzbares Kellerabteil dazu. Hier sind Sie inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks und genießen die gute Gewerbefähigkeit der Lage.




Energieangaben


0
200
>400


146.6
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert146.6 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis31.12.2026


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Lage


Diese Gewerbe-Einheit eignet sich bestens als Büro für Architekten, Rechtsanwälte oder (Web-)Designer, als Internet-/Werbeagentur-Office oder als Verkaufsladen für (SecondHand-)Modewaren oder oder. Nicht zulässig ist der gastronomische Betrieb oder die Nutzung als Café ! In diesem Bereich des Friedrichshains befinden wir uns in einem ausgewachsenen, sehr angenehmen und inzwischen auch bourgeoisen Kiez, welcher sich stetig steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen erfreut und in dem sich eine ganz eigene und angenehme Gewerbekultur ausgeprägt hat.




Karte***





Kindergärten


Städt. Kita II am Helenenhof,
EKT - Kinderbüro e.V.,
EKT – Integrative Kinderbetreuung NIDO e.V.,
Kita P tits Loups,
Städt. Kita Müggelstraße 19/20,
Kita Sozialdiak. Jugendarbeit Lichtenbg e.V.





Bildungsstätten


Sprachenatelier Berlin,
Schule am Rathaus,
Sprachkombinat,
Egon-Erwin-Kisch,
Musikschule,
Volkshochschule Friedrichshain-Kreuzberg





Supermarkt


Netto Marken-Discount,
Wurzelwerk Bioladen,
Rewe,
mein Markt meene Welt,
Edeka,
Kaiser s





Apotheken


Rosen Apotheke,
Löwen-Apotheke,
gesundLeben,
Seume-Apotheke,
Bären-Apotheke,
Doc Morris





Ärzte


Kinderarztpraxis am Traveplatz,
Gemeinschaftspraxis Dr. med. Susanne Lisser und Dr. med. Mechthild Schmidt,
Dr. Uta Schramm und Dr. Paul Olaf Beeking,
Dr. Vogel,
Ärztehaus,
Barbara Teigelkamp - Arztin





Cafes / Restaurants


Quán Ngon,
Zhou s Five,
Aunt Benny,
Patiti Patati,
The Bread Shop,
Koreanisches Restaurant Maru





Banken


Sparkasse,
Vietin Bank,
Berliner Sparkasse,
VR Bank,
Vermögensanlage Center,
Berliner Volksbank - Finanzcenter





Haltestellen Bus & Bahn


S Ostkreuz,
S-Bahnhof Nöldnerplatz,
S Ostkreuz,
Josef-Orlopp-Straße/Vulkanstraße,
S Ostkreuz,
Boxhagener Straße/Holteistraße









* Die o.g. Provision bezieht sich auf die Nettokaltmiete und versteht sich inkl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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*** In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die genaue Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose order bei unserem Maklern. Das Copyright für Karte und umliegenede POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.


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