EINE WOHNUNG AM SEE ?

Objektnummer: i207325







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JustHome Immobilien GmbH & Co. KG

John-Schehr-Str. 41
10407 Berlin

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Fax +49 (0) 30 / 32535274

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Objektdetails


Objektart:Erdgeschosswohnung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Gartenfläche: ca. 100,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Kellerfläche: ca. 10,00 m²
Provision inkl. MWST: ja
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Zimmer: 2
Lage: 14109 Berlin
Kaufpreis:330.000,00 €
Außenprovision*:7,14 %





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Die Lage am Wannsee… … bietet Erholung und Sehenswürdigkeiten Der Ortsteil Wannsee liegt auf einer Insel, die im Norden und Westen von der Havel, im Osten vom Großen Wannsee und im Süden von einer Seen kette bestehend aus Kleinem Wannsee, Pohlesee, Stölpchensee und Griebnitzsee umschlossen wird. Unmittelbar westlich schließt sich das Stadtgebiet Potsdams an. Der Wannsee ist eines der beliebtesten Ausflugsziele für Berliner und Touristen. Er bietet neben einer schönen Seenlandschaft zahlreiche Ausflugs- und Erholungsangebote. Von der Ronnebypromenade nahe dem Bahnhof Wannsee legen Ausflugsboote unterschiedlicher Schifffahrtsgesellschaften ab, mit denen sich die Seenlandschaft zwischen Berlin und Potsdam vom Wasser aus erkunden lässt. Dies lässt sich jedoch auch auf eigene Faust mit Hilfe der zahlreichen Bootsvermietungen von Motor-, Segel-, Paddel-, und Tretbooten bewerkstelligen.




Ausstattung


Die Liegenschaft umfasst einen modernen Neubau und einen repräsentativen Altbau … Das 2.827 qm große idyllische Grundstück befindet sich in leichter Hanglage abfallend zum Großen Wannsee. Die Grundstücksrückseite ist vom Wannseeufer ca. 200 Meter Luftlinie entfernt. Die Außenanlagen sind umfassend begrünt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Stadtvillen, kleineren Mehrfamilien- und größeren Einfamilienhäusern. Die Liegenschaft besteht aus einem 1915 errichteten Jagdhaus und einer 1988 errichteten Stadtvilla. Die anspruchsvoll gestaltete viergeschossige Stadtvilla mit Kalksandsteinmauerwerk verfügt über 18 Wohneinheiten mit insgesamt 1.472 qm Wohnfläche. Sämtliche Einheiten sind als zweigeschossige Maisonettewohnungen ausgestaltet, die mit Einbauküchen und Bad ausgestattet sind und über Terrassen, Gärten oder Balkone verfügen. Alle Wohnungen verfügen über Bodentiefe Fenster und Fußbodenheizungen. Gartenansicht Neubau




Energieangaben


0
200
>400


166
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert166 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis07.06.2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Lage


auf dem Parkähnlichem Grundstück mitten im Grünen Das zweigeschossige Jagdhaus verfügt über eine architektonisch reizvolle Klinkerfassade mit Fachwerkelementen und einem großzügigen zugehörigen Garten. Auf dem Grundstück werden unterirdische Kelleranlagen mit eigenem Kellerabteil für jede Wohneinheit nebst gemeinschaftlichem Fahrradkeller neu angelegt. Darüber hinaus werden auf dem Grundstück begrünte Carports mit insgesamt 8 Stellplätzen neu gebaut. Die gesamte Anlage wird über eine neue, energiesparende Gasheizungsanlage zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, einen sonnigen Balkon oder einen geschützten Gartenanteil, die das Wohnen im Grünen besonders erlebbar machen. Gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck. In der eingerichteten Musterwohnung kann sich jeder ein Bild von der Attraktivität der Wohnungen machen. Ansehen lohnt




Karte***





Kindergärten


EKT - Kinderhaus Wannsee e.V.,
Städtische Kita Chausseestraße 23 (Königstraße 42)





Bildungsstätten


Joseph-Wulf-Mediothek,
Conrad-Schule (Grundschule),
Japanische Internationale Schule zu Berlin





Supermarkt


denn s Biomarkt,
Aldi,
Kaiser s





Apotheken


Wannsee Apotheke





Cafes / Restaurants


Bolles Bootshaus,
Hofcafé Mutter Fourage,
La Piccola Cucina,
Fook Lam Mun,
India Haus,
Café Max





Banken


Postbank,
Commerzbank,
Berliner Volksbank,
Sparkasse





Haltestellen Bus & Bahn


Seglerweg,
Conradstraße,
Seglerweg,
Am Kleinen Wannsee,
Zum Heckeshorn,
Pfaueninselchaussee/Königstraße









* Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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