Traumhaftes Loft im Bötzowviertel. Toplage. Frisch saniert.

Objektnummer: i493569







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Objektdetails


Objektart:Loftwohnung
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Bezugstermin: sofort
Bürofläche: ca. 115,00 m²
Energieausweis gültig bis: 24.06.2020
Etagenzahl: 5
Garagenanzahl: 0
Gesamtfläche: ca. 115,00 m²
Gewerbefläche: ca. 115,00 m²
Heizkosten in NK: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Kaution: 6.000,00 €
Letzte Modernisierung: 2016
Nebenkosten: 350,00 €
Personenaufzug: nein
Provision inkl. MWST: nein
Stellplatzanzahl: 0
Warmmiete: 1.950,00 €
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Lage: 10407 Berlin
Kaltmiete: 1.600,00 €
QM Miete:13,90 €
Außenprovision*:auf Anfrage





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Hier bieten wir Ihnen ein liebevoll saniertes Loft miitten im Bötzowviertel an. Das im Hinterhaus gelegene Loft verfügt über 2 separate Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad und einen Arbeits- und Küchenbereich. Die indirekte Beleuchtung setzt die Backsteinwand sowie andere Bereiche eindrucksvoll in Szene. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,80 M. Ideal als Büro nutzbar.




Ausstattung


- ausgebautes Loft - hohe Decken - Parkett - Wannenbad + Duschbad - sehr ruhig im Hinterhaus gelegen




Energieangaben


0
200
>400


119
kWh/(a m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119 kWh/(a m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Lage


Das Gebiet um die Hufelandstraße gehört zu den beliebtesten Gegenden in Prenzlauer Berg. Überwiegend schön sanierte Altbauten, interessante Geschäfte, Schulen und Kitas sowie viel Grün prägen die Umgebung. Im Umkreis von 1.000 m befinden sich fünf Schulen, mehrere Kindergärten, Schwimmhallen etc. Die Buslinie 200 bzw. die Tramlinie M10 bringen Sie rasch zum U-/S-Bahnhof Alexanderplatz (der nur 1.500 m entfernt ist) oder zum Kollwitzplatz. Gleich um die Ecke sind der Arnswalder Platz sowie der große Stadtpark Friedrichshain.




Karte***





Kindergärten


Kindergarten Sonnenhügel,
Kinderladen Mucklas,
Städt. Kita Richard-Sorge-Straße 43,
Bienchen,
Kita der Ev. Kirchengem. Bartholomäus,
Städt. Kita Die Kita mit bunten Steinen





Bildungsstätten


Grundschule im Eliashof,
Kurt-Tucholsky-Bibliothek,
Bibliothek der Freien,
Bibliothek Am Wasserturm,
Stadtbibliothek Pankow, Hauptbibliothek Heinrich Böll ,
KreativitätsGymnasium Berlin





Supermarkt


LIDL Prenzlauer Allee,
Lidl,
Alnatura,
Lidl,
Rewe,
Kaisers





Apotheken


Immanuel Apotheke,
Mühlenberg-Apotheke,
City Apotheke Berlin,
pro-samed Apotheke,
Prenzlauer Apotheke,
Schwanen Apotheke





Ärzte


Dentist Ole Storch,
Zahnarzt Lohse,
Dr. Katrin Nestler,
Petra Gräf,
Kathrin Urner,
Calmez & Ewald





Cafes / Restaurants


La Tazza,
cafézinho espresso-bar,
Betty n Caty,
Curcuma Restaurant-Bar,
Tao,
Zollkantine





Banken


Sparkasse,
Berliner Sparkasse,
Berliner Sparkasse,
Hypovereinsbank,
Raisin,
Berliner Volksbank





Haltestellen Bus & Bahn


U Schillingstraße,
U Schillingstraße,
Mollstraße/Otto-Braun-Straße,
Bötzowstraße,
Am Friedrichshain,
Am Friedrichshain









* Die o.g. Provision bezieht sich auf die Nettokaltmiete und versteht sich inkl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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