langfristig vermietete Kapitalanlage in Berlin

Objektnummer: i349447







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10407 Berlin

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Objektdetails


Objektart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Alt-/Neubau: Neubau
Anzahl Wohneinheiten: 11
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Gas
Betriebskosten: 1.372,00 €
Etagenzahl: 4
Gesamtfläche: ca. 763,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 822,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Gas-Heizung
Kaufpreis pro m²: 2.842,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr: 8.575,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr: 8.575,00 €
Nebenkosten: 686,00 €
Provision inkl. MWST: ja
Rendite: 5.3
Vermietbare Fläche: ca. 686,00 m²
Wohnfläche: ca. 686,00 m²
Zustand: Erstbezug
Lage: 12524 Berlin
Kaufpreis:1.950.000,00 €
Außenprovision*:7,14 %





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht



Energieangaben


A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert57 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseA
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis16.06.2023


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter https://de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis


Karte***





Kindergärten


Städt. Kita Teutonenstraße 54





Bildungsstätten


Grundschule am Berg





Supermarkt


Netto Marken-Discount





Apotheken


Normannen Apotheke,
Aesculap Apotheke





Ärzte


ARZ,
Dr. Ramona Grygas,
Löser & Kaden,
Atef Eltiri





Cafes / Restaurants


China Haus,
El Geco,
Bistro La Petite,
Rangla Punjab,
Esskultur,
Croatia





Haltestellen Bus & Bahn


Wolfmarsteig,
Alemannenstraße,
Germanenstraße/Schirnerstraße,
S-Bahnhof Altglienicke,
Germanenstraße/Schirnerstraße,
Müngersdorfer Straße









* Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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