PREISREDUKTION für individuelles Wohnen mit Wasserblick

Objektnummer: i491701







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Objektdetails


Objektart:Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Abriß: nein
Baugenehmigung: ja
Baunutzung: besonderes Wohngebiet
Grundstücksfläche: ca. 128,00 m²
Kaufpreis pro m²: 1.164,06 €
Provision inkl. MWST: nein
Lage: 14776 Brandenburg
Kaufpreis:149.000,00 €
Außenprovision*:auf Anfrage





Anfragen**




Informationen erbeten
Besichtigungstermin erwünscht
Telefonischer Kontakt erwünscht




Objektbeschreibung


Auf dem hier angebotenen Grundstück befand sich eines der ältesten Häuser der Stadt Brandenburg, welches in Jahr 2016 bei den beginnenden Sanierungsarbeiten bedauerlicherweise bis auf den Keller abgebrannt ist. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich der kleine Garten und die Remise, die auch durch die Kommunikation erreicht werden kann. Von der oberen Etage der Bebauung kann man die Havel sehen. Die Remise ist durch den Brand nur leicht beschädigt worden, sie hat Bestandsschutz. Für die Objekte wurde vor einem Jahr der Fördermittelvertrag für die Sanierung zugeteilt. Der Bauantrag zum Wiederaufbau der Häuser wurde gestellt, die Genehmigung ist erteilt. Ein Erwerber kann sich an diesem einzigartigen, historischen Platz seinen Lebenstraum auf mehreren Etagen erfüllen.




Ausstattung


Das Haus Nr. 11 ist bis auf die Reste des Kellers vollständig abgebrannt. Laut Bauantrag wurden Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beantragt. Die Remise (Kommunikation Nr. 8) hat Bestandsschutz, die Wände stehen teilweise, der Dachstuhl ist verbrannt. Laut Bauantrag wurden Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden beantragt.




Erschließung


Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Gas liegen an der Straße an, müssen nur freigeschaltet werden.




Bebaubarkeit


Das Verkaufsobjekt befindet sich im Sanierungs- und Erhaltungsgebiet der Altstadt von Brandenburg an der Havel und müsste sich im Rahmen der Bebaubarkeit von der Charakteristik in den Denkmalschutz einfügen. Das abgebrannte Haus Nr. 11 ist wahrscheinlich kein Denkmal mehr, die diesbezügliche Prüfung ist momentan noch nicht abgeschlossen. Ein Bauantrag wurde mit dem Datum vom 24.02.2017 gestellt. Die Baugenehmigung für Errichtung und Sanierung der Einfamilienhäuser nach Brandschaden wurde mit dem Datum vom 06.06.2017 erteilt. Die Mehrkosten für die denkmalgerechte Sanierung der Hülle sind sehr wahrscheinlich absetzbar. Bitte fragen Sie ihren steuerlichen Berater.




Lage


Die über 1.000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel ist von einer traumhaften Fluss- und Seenlandschaft umgeben und gab dem Bundesland Brandenburg den Namen. Als erste Bischofstadt östlich der Elbe wurde sie 948 erstmals urkundlich erwähnt. Brandenburg an der Havel wird seit 1150 die "Wiege der Mark" genannt. Die Stadt Brandenburg besteht aus drei historischen Stadtkernen der Altstadt, in welcher sich das angebotene Objekt befindet, der Neustadt und der Dominsel. Brandenburg gab vielen Städten das Stadtrecht, war Mitglied der Hanse. Brandenburg führt heute noch den Titel "Chur- und Hauptstadt". Über die Altstädtische Fischerstraße oder die Kommunikation erreicht man fußläufig mit wenigen Schritten alle Einrichtungen, die der Mensch benötigt. Man befindet sich im sehr schönen Zentrum einer sehr alten Stadt. Selbstverständlich ist man mit dem öffentlichen Personennahverkehr mit der Welt verbunden. Wer es etwas langsamer möchte, kann mit dem Fahrrad oder dem Ausflugsdampfer fahren oder sich einfach ein Boot mieten und das alles in unmittelbarer Nachbarschaft.




Karte***





Kindergärten


Kita Arche Domlinden,
Kita Wellenreiter





Bildungsstätten


Fouqué-Bibliothek





Supermarkt


Netto,
Edeka,
Netto Marken-Discount,
Rewe,
Bio Insel,
Mäc Geiz





Apotheken


Fontane-Apotheke,
Goethe-Apotheke,
Nord Apotheke,
Apotheke am Neustädtischen Markt,
easy Apotheke,
Raths-Apotheke





Ärzte


Frauenarztpraxis,
Fiedler,
Zahnarztpraxis Dr. Wilfried Uhlich





Cafes / Restaurants


Café Lounge,
Cafe am Pfaffe Kai,
Eiscafé Angels,
Café 22,
Wohnzimmer - Das Café,
Café Kaffeekännchen





Banken


Postbank,
Sparkasse,
Sparkasse,
Deutsche Bank,
HypoVereinsbank,
Brandenburger Bank





Haltestellen Bus & Bahn


Luckenberger Straße,
Nicolaiplatz,
Magdeburger Straße/Oberlandesgericht,
Kanalstraße,
Neuendorfer Straße,
Neuendorfer Straße









* Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Dieses Objekt wurde von einem FLOWFACT MLS Mitglied akquiriert. Jedes FLOWFACT MLS Mitglied ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.


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